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只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?

时间:2019-11-17 16:05:39 来源:网络

目前,有些房屋只有土地证明书,没有物业证明书,大家都知道没有物业证书的房屋是不能买卖的,那麽,地产证明书是否可以弥补呢?

土地使用证明书

首先,土地使用证不是发给业主的,而是在发展商取得土地时,土地及资源管理处发给发展商,而土地证明书只能证明土地的使用者、土地的最终拥有权或国家,而买方只是证明该土地上的建筑物是拥有权的证明。

我是否须申领物业证明书及土地证明书才可置业?

自2015年3月1日以来,房地产登记正式实施,实现了土地证书和房地产证书的结合,但还没有在全国范围内推广,有些地区仍然是双重证书。当然,你必须申请房地产证书才能买房,但你不必申请土地证书。

如果购买的是社区的商品房,那么只需要申请一份房地产证书就可以证明你买下的房子的产权归属,因为国有土地使用权证书只是其中之一,是以小区为单位,也是以小区为单位,还签发了土地证书,房屋开始出售后,所有业主都有权使用土地的权利。

如果您正在购买一栋独立的建筑物,而土地证书所涵盖的土地仅限于该建筑物,除房地产证书外,仍需获得国有土地使用证书。

我能补足房产证吗?

房地产证书可以编成,买方可将土地证书和相关证书交给房屋委员会处理,具体流程如下:

收条登记。收据登记是指主管机关受理产权持有人提出的产权请求书。因此,业主必须填写申请表格,交回有关证明和证书;经审查符合登记条件的,应当领取有关文件。

对申请人申请的房地产,经审核确认可以签发的,应当及时转移到证书制作阶段。现阶段的主要任务是编制待签发的产权文件。

产权审查。申请登记的房屋,经过认真的实地调查和计量绘图,掌握了房屋的所有真实情况后,可以转移到产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查的现实数据为依据,根据国家现行政策、法律和有关行政法规,根据申请人提出的申请、墙界表、产权证明和证明,仔细审查了申请登记的房产产权来源是否明确、产权转让和房屋变更是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是一种较为全面、详细的产权审查,经过登记后的征收和提取,经过了产权审查。

发证收费。要求收取和储存登记费,并向业主发出认股权证。在签发财产证书之前,我们必须全面检查所签发的认股权证是否有错误,是否已缴付契税等。

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文章来源:幸福居住

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